Estimation théorique
Avenue de Verdun,69540 Irigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Verdun,69540-Irigny indique un avis de valeur compris entre 436.000€ et 492.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.360€ et 4.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 436.000€ et 492.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.556€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.556€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Irigny (69100), comprenant 8816 habitants est de 11,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.177€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,18€, à 15,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 918€ et 1.507€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 436.000€ et 492.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.556€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.556€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Irigny (69100), comprenant 8816 habitants est de 11,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.177€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,18€, à 15,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 918€ et 1.507€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-12 | 44 | AV DE VERDUN | 4 | 97 | 381 | 431395€ | 4447€ |
2022-05-30 | 38 | AV DE VERDUN | 5 | 81 | 500 | 350000€ | 4321€ |
2020-06-22 | 42 | AV DE VERDUN | 6 | 165 | 632 | 443700€ | 2689€ |
2019-09-12 | 28 | AV DE VERDUN | 4 | 66 | 542 | 275000€ | 4167€ |
2019-05-10 | 52 | AV DE VERDUN | 5 | 111 | 945 | 374500€ | 3374€ |
2020-11-17 | 7 | RUE DU CHATEAU D YVOURS | 4 | 69 | 513 | 335000€ | 4855€ |
2023-02-15 | 6 | ALL DU COTEAU | 4 | 88 | 800 | 360000€ | 4091€ |
2021-10-01 | 108 | ROUTE NEUVE | 5 | 80 | 526 | 408500€ | 5106€ |
2022-03-02 | 60 | RUE D YVOURS | 4 | 96 | 383 | 447000€ | 4656€ |
2019-09-27 | 21 | ALL DE LA PAIX | 5 | 88 | 313 | 340500€ | 3869€ |
2019-04-29 | 56 | AV DE VERDUN | 4 | 80 | 0 | 280000€ | 3500€ |
2021-12-06 | 54 | RUE D YVOURS | 4 | 95 | 195 | 443250€ | 4666€ |
2020-09-23 | 54 | RUE D YVOURS | 6 | 176 | 750 | 476580€ | 2708€ |
2023-06-26 | 11 | ALL MOULIN JACQUARD | 5 | 88 | 241 | 424500€ | 4824€ |
2019-08-29 | 21 | RUE CLAUDIUS PEYMEL | 5 | 134 | 726 | 450000€ | 3358€ |
2022-03-14 | 21 | RUE CLAUDIUS PEYMEL | 5 | 134 | 726 | 505360€ | 3771€ |
2019-07-31 | 18 | AV DE VERDUN | 5 | 80 | 466 | 265000€ | 3313€ |
2021-10-26 | 79 | AV DE VERDUN | 4 | 91 | 365 | 289000€ | 3176€ |
2021-10-01 | 85 | AV DE VERDUN | 3 | 68 | 0 | 325380€ | 4785€ |
2022-11-03 | 87 | AV DE VERDUN | 1 | 34 | 57 | 165000€ | 4853€ |
2021-06-04 | 62 | AV DE VERDUN | 4 | 100 | 472 | 324000€ | 3240€ |
2019-12-19 | 84 | AV DE VERDUN | 5 | 120 | 360 | 356800€ | 2973€ |
2021-09-23 | 90 | AV DE VERDUN | 4 | 68 | 195 | 185000€ | 2721€ |
2019-11-06 | 92 | AV DE VERDUN | 3 | 60 | 241 | 170000€ | 2833€ |
2020-12-21 | 3 | RUE BELLEVUE | 5 | 122 | 746 | 392750€ | 3219€ |
2023-04-12 | 4 | RUE DU PEAGE | 6 | 140 | 567 | 479850€ | 3428€ |
2021-06-30 | 2 | RUE DU PEAGE | 3 | 60 | 585 | 394750€ | 6579€ |
2022-02-09 | 2 | AV DE VERDUN | 4 | 68 | 451 | 312700€ | 4599€ |
2020-09-28 | 10 | RUE CLAUDIUS PEYMEL | 5 | 88 | 219 | 347000€ | 3943€ |
2022-08-24 | 52 | RUE DE GARANTEZE | 2 | 68 | 407 | 293265€ | 4313€ |
2019-08-02 | 45 | RUE DE GARANTEZE | 4 | 97 | 456 | 371550€ | 3830€ |
2021-05-20 | 10 | RUE DU STADE | 6 | 150 | 147 | 331500€ | 2210€ |
2020-09-17 | 53 | ROUTE NEUVE | 5 | 127 | 390 | 410000€ | 3228€ |
2020-06-26 | 1 | RUE DE CHAPOLY | 5 | 109 | 236 | 331200€ | 3039€ |
2023-01-18 | 1 | RUE DE CHAPOLY | 4 | 89 | 276 | 384100€ | 4316€ |
2023-02-27 | 9 | RUE DE LA MOUCHE | 3 | 62 | 181 | 274000€ | 4419€ |
2019-05-13 | 26 | RUE D YVOURS | 5 | 105 | 643 | 2600000€ | 24762€ |
2020-11-20 | 11 | RUE DU STADE | 4 | 92 | 315 | 391600€ | 4257€ |
2019-12-17 | 11 | RUE DU STADE | 4 | 92 | 309 | 365770€ | 3976€ |
2021-07-21 | 18 | RUE DE CHAPOLY | 4 | 82 | 120 | 293450€ | 3579€ |
2021-07-29 | 38 | ROUTE NEUVE | 4 | 98 | 1200 | 487400€ | 4973€ |
2021-10-07 | 22 | RUE DE CHAPOLY | 2 | 88 | 490 | 297000€ | 3375€ |
2019-07-18 | 22 | RUE DE LA MOUCHE | 4 | 94 | 1076 | 305000€ | 3245€ |
2021-10-11 | 34 | RUE DE CHAPOLY | 3 | 59 | 320 | 89418.5€ | 1516€ |
2020-07-15 | 24 | RUE DE CHAPOLY | 4 | 70 | 320 | 325000€ | 4643€ |
2022-03-09 | 33 | IMP DE CHAPOLY | 5 | 103 | 500 | 297000€ | 2883€ |
2022-05-30 | 26 | ROUTE NEUVE | 6 | 125 | 500 | 150000€ | 1200€ |
2019-05-23 | 40 | RUE DE COMBEMORE | 4 | 93 | 708 | 360000€ | 3871€ |
2020-10-08 | 37 | CHE DE CHAPOLY | 3 | 70 | 815 | 237460€ | 3392€ |
2022-04-20 | 3 | RUE DE SERRIERES | 2 | 45 | 616 | 45000€ | 1000€ |
2021-03-22 | 36 | CHE DES COLLINES | 4 | 80 | 405 | 110000€ | 1375€ |
2020-11-27 | 9003 | COTE DES VACHES | 4 | 88 | 880 | 568000€ | 6455€ |
2021-06-21 | 35 | RUE DE LA MOUCHE | 4 | 87 | 522 | 296000€ | 3402€ |
2020-12-23 | 38 | COTE DES VACHES | 4 | 100 | 1000 | 461200€ | 4612€ |
2022-09-30 | 42 | RUE DU MARJOLET | 6 | 134 | 0 | 595000€ | 4440€ |
2022-06-24 | 11 | RUE DE SERRIERES | 5 | 95 | 598 | 400000€ | 4211€ |
2019-12-13 | 7 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 104 | 526 | 322704€ | 3103€ |
2020-10-07 | 36 | RUE DE COMBEMORE | 7 | 145 | 103 | 638300€ | 4402€ |
2019-07-02 | 17 | RUE DE SERRIERES | 4 | 87 | 323 | 270000€ | 3103€ |
2021-07-30 | 40 | RUE DU MARJOLET | 4 | 66 | 509 | 618300€ | 9368€ |
2022-11-30 | 17 | RUE DE SERRIERES | 4 | 87 | 0 | 220000€ | 2529€ |
2023-05-22 | 6 | RUE DE GARANTEZE | 4 | 151 | 1320 | 955000€ | 6325€ |
2021-01-15 | 2 | CHE DES CLEMATITES | 5 | 103 | 1146 | 520600€ | 5054€ |
2020-09-28 | 4 | RUE DE GARANTEZE | 3 | 98 | 179 | 370000€ | 3776€ |
2022-09-28 | 33 | RUE DE COMBEMORE | 4 | 103 | 610 | 534650€ | 5191€ |
2020-08-25 | 23 | RUE DE SERRIERES | 3 | 70 | 584 | 225000€ | 3214€ |
2020-06-02 | 23 | RUE DE SERRIERES | 3 | 70 | 584 | 350000€ | 5000€ |
2022-09-05 | 28 | RUE DE COMBEMORE | 5 | 171 | 565 | 656030€ | 3836€ |
2019-10-09 | 10 | CHE DES CLEMATITES | 5 | 123 | 935 | 158400€ | 1288€ |
2021-02-05 | 24 | RUE DE COMBEMORE | 3 | 81 | 59 | 477990€ | 5901€ |
2019-06-28 | 30 | RUE DU MARJOLET | 4 | 133 | 0 | 580000€ | 4361€ |
2020-10-20 | 80 | CHE DE PRESLES | 3 | 84 | 965 | 165000€ | 1964€ |
2023-03-17 | 27 | CHE DES LAIES | 6 | 137 | 547 | 655000€ | 4781€ |
2022-01-14 | 13 | RUE DE COMBEMORE | 4 | 102 | 396 | 437500€ | 4289€ |
2021-12-23 | 13 | RUE DE COMBEMORE | 4 | 102 | 396 | 630000€ | 6176€ |
2019-07-19 | 28 | RUE DU MARJOLET | 5 | 118 | 1200 | 485000€ | 4110€ |
2021-12-14 | 13 | CHE DES LAIES | 5 | 91 | 873 | 599000€ | 6582€ |
2019-07-03 | 21 | CHE DES LAIES | 4 | 98 | 630 | 453100€ | 4623€ |
2019-09-10 | 9024 | CHEMIN DES SOURCES | 3 | 65 | 538 | 202710€ | 3119€ |
2020-07-20 | 32 | CHE DE PRESLES | 7 | 196 | 642 | 653000€ | 3332€ |
2021-05-03 | 41 | RUE DAISY GEORGES MARTIN | 4 | 92 | 1113 | 529400€ | 5754€ |
2023-06-29 | 18 | RUE DU MARJOLET | 4 | 82 | 322 | 463650€ | 5654€ |
2021-10-01 | 2 | RUE DE COMBEMORE | 6 | 124 | 598 | 589000€ | 4750€ |
2020-09-22 | 18 | RUE DU MARJOLET | 5 | 93 | 0 | 200000€ | 2151€ |
2020-06-05 | 18 | RUE DU MARJOLET | 5 | 93 | 0 | 250000€ | 2688€ |
2019-05-20 | 9029 | CHEMIN DES SOURCES | 3 | 42 | 628 | 160000€ | 3810€ |
2019-12-11 | 49 | IMP DE LA GRANGE HAUTE | 5 | 118 | 827 | 252583€ | 2141€ |
2021-04-09 | 34 | IMP DE LA GRANGE HAUTE | 4 | 109 | 635 | 462800€ | 4246€ |
2023-05-15 | 34 | IMP DE LA GRANGE HAUTE | 4 | 126 | 635 | 681900€ | 5412€ |
2019-07-22 | 83 | CHEMIN DES SOURCES | 5 | 125 | 520 | 265000€ | 2120€ |
2021-09-20 | 20 | CHE DE PRESLES | 5 | 117 | 555 | 499000€ | 4265€ |
2019-09-02 | 31 | IMP DE LA GRANGE HAUTE | 2 | 48 | 240 | 327300€ | 6819€ |
2022-01-27 | 43 | IMP DE LA GRANGE HAUTE | 4 | 94 | 619 | 482000€ | 5128€ |
2023-03-24 | 43 | IMP DE LA GRANGE HAUTE | 4 | 94 | 619 | 596200€ | 6343€ |
2021-07-08 | 2 | IMP DES VERGERS | 4 | 100 | 559 | 584400€ | 5844€ |
2020-02-13 | 20 | CHE DE PRESLES | 4 | 64 | 539 | 245000€ | 3828€ |
2021-12-20 | 18 | CHE DE PRESLES | 4 | 99 | 933 | 523000€ | 5283€ |
2020-12-21 | 214 | RUE DES MARTYRS DE LA LIBERATI | 8 | 165 | 1406 | 450000€ | 2727€ |
2019-09-13 | 66 | RUE DU VIEUX PORT | 4 | 86 | 755 | 338000€ | 3930€ |
2020-10-30 | 11 | IMP DES VERGERS | 6 | 147 | 524 | 637670€ | 4338€ |
2019-08-26 | 9033 | ROUTE D'IRIGNY | 4 | 90 | 871 | 400000€ | 4444€ |
2022-07-11 | 9025 | CHEMIN DE LA MOUCHE | 4 | 72 | 453 | 450000€ | 6250€ |
2020-04-22 | 28 | RUE DE MONTCORIN | 4 | 113 | 614 | 433550€ | 3837€ |
2022-06-20 | 4 | RUE DE GRANGE-HAUTE | 5 | 150 | 696 | 810000€ | 5400€ |
2020-11-30 | 22 | RUE DE MONTCORIN | 4 | 89 | 391 | 377000€ | 4236€ |
2019-07-10 | 6 | RUE DE GRANGE HAUTE | 4 | 90 | 0 | 334000€ | 3711€ |
2022-06-09 | 2 | RUE JULES GUESDE | 3 | 58 | 284 | 275000€ | 4741€ |
2021-11-15 | 23 | RUE GUILLOUX | 4 | 80 | 0 | 367000€ | 4588€ |
2021-07-29 | 7 | RUE DE GRANGE-HAUTE | 4 | 59 | 499 | 350000€ | 5932€ |
2019-12-12 | 24 | RUE CHARBINAT | 4 | 116 | 659 | 440090€ | 3794€ |
2021-09-02 | 3 | ALL DES MESANGES | 5 | 156 | 570 | 663000€ | 4250€ |
2022-04-01 | 50 | RUE DE LA VISINA | 4 | 80 | 900 | 700000€ | 8750€ |
2020-02-14 | 19 | RUE DU PUITS DU MONDE | 5 | 103 | 1103 | 458800€ | 4454€ |
2020-11-30 | 22 | RUE CHARBINAT | 7 | 126 | 641 | 573500€ | 4552€ |
2020-10-02 | 9015 | RUE GUILLOUX | 5 | 95 | 737 | 399450€ | 4205€ |
2019-08-08 | 13 | RUE DE GRANGE HAUTE | 4 | 101 | 556 | 530000€ | 5248€ |
2022-09-19 | 19 | RUE DE GRANGE-HAUTE | 5 | 178 | 409 | 586350€ | 3294€ |
2021-05-17 | 35 | RUE GUILLOUX | 5 | 106 | 255 | 488300€ | 4607€ |
2019-10-22 | 1 | RUE DU LAC | 4 | 75 | 491 | 146500€ | 1953€ |
2023-06-02 | 27 | RUE DE MONTCORIN | 5 | 113 | 995 | 576400€ | 5101€ |
2019-06-18 | 45 | RUE DE MONTCORIN | 4 | 87 | 787 | 315000€ | 3621€ |
2022-03-17 | 35 | RUE GUILLOUX | 5 | 90 | 389 | 455500€ | 5061€ |
2022-04-01 | 27 | RUE DE MONTCORIN | 6 | 156 | 995 | 738960€ | 4737€ |
2022-10-28 | 76 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 82 | 671 | 340000€ | 4146€ |
2021-07-01 | 4 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 124 | 540 | 414350€ | 3342€ |
2022-06-09 | 54 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 110 | 168 | 257548€ | 2341€ |
2022-10-31 | 23 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 148 | 430 | 760800€ | 5141€ |
2021-01-19 | 10 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 92 | 552 | 390200€ | 4241€ |
2020-03-04 | 9009 | RUE GUILLOUX | 5 | 95 | 645 | 409000€ | 4305€ |
2023-06-26 | 52 | CHE DE LAVAL | 5 | 106 | 1061 | 557000€ | 5255€ |
2022-11-07 | 24 | RUE DE LA VISINA | 5 | 80 | 1200 | 450000€ | 5625€ |
2022-11-07 | 24 | RUE DE LA VISINA | 5 | 80 | 1200 | 590000€ | 7375€ |
2019-09-06 | 72 | RUE HENRI BARBUSSE | 7 | 127 | 705 | 316700€ | 2494€ |
2019-07-30 | 33 | RUE DE LA VISINA | 5 | 111 | 301 | 387000€ | 3486€ |
2022-12-16 | 33 | RUE DE LA VISINA | 5 | 111 | 301 | 508000€ | 4577€ |
2019-06-27 | 2 | ALL DES ERABLES | 4 | 77 | 219 | 321900€ | 4181€ |
2019-05-15 | 6 | ALL DES MARAICHERS | 4 | 84 | 229 | 310000€ | 3690€ |
2022-09-06 | 7 | ALL DES MARAICHERS | 4 | 100 | 264 | 465757€ | 4658€ |
2021-07-22 | 18 | RTE DE SAINT GENIS LAVAL | 5 | 105 | 656 | 609732€ | 5807€ |
2021-02-08 | 45 | RUE GUILLOUX | 4 | 95 | 483 | 470000€ | 4947€ |
2021-09-10 | 8 | ALL DES MARAICHERS | 4 | 90 | 260 | 357000€ | 3967€ |
2021-05-21 | 51 | RUE GUILLOUX | 5 | 82 | 517 | 413500€ | 5043€ |
2020-06-05 | 9101 | RUE GUILLOUX | 5 | 113 | 510 | 540000€ | 4779€ |
2021-09-30 | 42 | RUE GUILLOUX | 5 | 110 | 599 | 430000€ | 3909€ |
2022-11-02 | 164 | RUE DES MARTYRS DE LA LIBERATI | 4 | 110 | 182 | 337960€ | 3072€ |
2022-06-30 | 29 | IMP DU CORAIL | 6 | 111 | 133 | 301400€ | 2715€ |
2021-05-10 | 74 | RUE DE LA PIERRE | 5 | 101 | 178 | 306000€ | 3030€ |
2022-08-04 | 68 | IMP ARTHUR RIMBAUD | 4 | 81 | 214 | 284000€ | 3506€ |
2019-08-02 | 11 | RUE AUGUSTE CHARLES SIMEANT | 4 | 75 | 519 | 344800€ | 4597€ |
2020-10-28 | 4 | ALL DES GONES | 4 | 90 | 403 | 392300€ | 4359€ |